京能电建洺悦湾生病了

• 该项目自外立面开始施工起，业主发现在建的楼栋外立面出现明显凹凸不平、鼓包、透底、颜色不一等情况。多次向开发商和区质监站投诉反馈后，均被以检测合格为由搪塞，拒不整改，肉眼可见的外立面不平整问题视而不见听而不闻，指鹿为马，外立面观感质量不如回迁房。

• 京能电建洺悦湾 北京市大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地块DX05-0102-6003、6004、6005地块项目
• 甲方：北京京能海赋置业有限公司 (京能+电建子公司)
• 承建方(总包)：北京建工集团有限责任公司
• 开盘日期：2020 年 6月
• 销售均价：5.4W
• 电建地产官网
• 京能置业官网

• 2022 年 9 月 11 日，中秋佳节之际二十余位业主自发相约洺悦湾工地对如何促使开发商整改外墙面鼓包不平、视觉观感纸糊等质量问题进行商谈和有效监督。谁知开发商手段无所不用其极，倒打一耙地贼喊捉贼，预先在业主群内安排假业主获取业主动向，派假业主混迹在真业主当中混淆视听，运用报警恐吓和电话*扰等手段试图吓退和驱赶众位业主，开发商提前报警，现场三辆警车以及两辆以上的治安巡逻车，严重了浪费社会警力资源。然而这次京能和电建打错了算盘！事实证明，人民警察为人民，时任大兴区红星派出所丁副所长，对业主诉求没有一驱了事，而是倾听群众的心声和诉求，积极协调开发商和业主就外立面不平整等矛盾突出问题找会议室进行了沟通，并尝试协助建立长效沟通机制。面对开发商会谈代表客服王经理社会人态度，丁副所长当场进行了纠正！感谢民警！开发商京能和电建在买房前后两幅嘴脸，老百姓六个钱包辛苦一辈子的大几百万血汗积蓄换来一套有严重质量问题甚至外墙面都鼓包不平的房子，真真是开发商为刀俎，老百姓为鱼肉！要不是外墙面鼓包不平等质量问题突出，业主也不愿意在中秋佳节之际来工地监督施工质量，期望此次会谈后开发商能正视施工质量问题，摆正应有的解决问题的态度，承担国企和央企的担当，拿出整改方案和业主沟通，切实解决洺悦湾外立面凹凸不平、视觉观感上纸糊等严重质量问题！会后众位业主离开后，开发商方提出请民警同志吃饭，民警同志严词拒绝了。刚正不阿、严于律己、公正公平，人民警察不愧是人民的警察！在大是大非面前、在维护辖区内一千二百多户近五千名业主的血汗积蓄面前，不会被开发商的糖衣炮弹侵蚀，树立了一心为民的首都人民警察形象！给大兴区红星派出所点赞！

• 2022 年 8 月约 100 名业主联名发布律师函，开发商冷处理。针对律师函无回复

• 2022 年 4 月 9 日召开园林推介会，几张 ppt 敷衍到现场业主，对业主提出的问题说研究，还记录了一张纸条问题多大 10 余项，后续无全面逐一回复

微博-京能电建洺悦湾怎么了

《从国企央企的簇拥者化身维权斗士，究竟为哪般？》 《电建地产，卒于2022》

• 请愿：对于上述种种情况，在投诉长达几个月时间无果后，民众已经对开发商失去信任已经对大兴区质监站失去信心，对于要求大兴区住建委领导党组成员(冯秀海书记、李保全副主任、张青松副主任)其一出来协调主持洺悦湾工作！

大兴区(综治办)监督投诉电话：010-69261330 大兴区住建委行政办公室：010-69243727

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• 领导留言板
• 大兴区住房和城乡建设委员会 联系电话 69243727
• 大兴区住房和城乡建设委员会 投诉电话 69261330
• 北京市大兴区建设工程质量监督站 69235447
• 施工单位信访电话 13910147998
• 北京京能海赋置业有限公司 项目负责人 周生 联系电话 13501108927
• 北京建工集团有限责任公司 项目负责人 蒙生 联系电话 15001399800

• 洺悦湾全体业主将保留法律手段合法维护自己的权益

京建发〔2022〕134号《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步加强房屋建筑外墙外保温工程施工质量管理工作的通知》

1、项目楼体外立面凹凸不平。 项目开发商违反了北京市住建委在22年4月29日下发的《关于进一步加强房屋建筑外墙外保温工程施工质量管理工作的通知》京建发【2022】134号文，饰面施工没有优先选择建筑的日照面进行样板施工，拒不对问题楼面进行修改。洺悦湾项目在楼体外立面喷涂真石漆的过程中，基层平整度不达标，外墙保温板固定后没有做精细找平，玻璃纤维网和抗裂砂浆层完毕后，没有做精细找平。导致喷涂后的外墙在阳光下明显凹凸不平。多次投诉至大兴建委后，开发商以项目施工未完等借口，拒不整改。但实际上大部分完成涂装的楼面都有问题。

2、项目施工不设立工地开放日。 项目自预售至今已经2年多的时间，至今没有进行过一次工地开放，拒不接受业主的监督。对业主要求设立工地开放日的要求各种推诿，拒不执行北京市住建委关于设立工地开放日的规定。根据北京市住房城乡建设委员会2021年8月下发的《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》京建发〔2021〕258号文，广大业主要求开发商立刻设立工地开放日，每月一次，每次由业主自愿报名，不超过5人为限。

• 在17年北京房产新政后，北京的房价已经趋于平稳，洺悦湾全体业主响应遵守习总书记提出的房主不炒的政策，购买限竞房都是 5 年以后才能进行交易，所以大部分业主都是自住需求，另外购置新房也是对北京市、对大兴区的土地财政做贡献！现在情况十万火急，作为弱势群体的一方，作为买期房等于开盲盒的一方、洺悦湾全体 1300 多户业主、5000人民群众，将在党和政府的领导下、街道社区和公安的指导下进行尊法、守法、合法、合理进行维权，永远相信党和政府会站在人民群众这边！

京能电建洺悦湾
大家都来观一观
真石漆来刷外墙
太阳一出心拔凉

京能电建洺悦湾
虚假宣传口碑烂
墙面不平质量残
沟通均无功而返
开发商们头朝天
罔顾业主血汗钱
迫不得已要维权
买房务必擦亮眼

精能电贱，坑蒙拐骗。投诉万遍，视而不见。手画腰线，生无可恋。着急变现，不要脸面。

• 为维权募集经费贡献榜单(排名不分先后)。

• 北京峯范
• 电建西山源著
• 京能龙湖熙上
• 京能西山印
• 小瓦窑华曦府

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